當(dāng)今社會貸款買房已經(jīng)是一件非常平常的事情，它不僅僅限制新開的商品房，二手房也是可以貸款的。那么對于二手房交易的時候，買家需要向銀行貸款支付給我們，可能很多人會覺得很不保險。如果當(dāng)要賣房子對方貸款怎么辦?賣房子又需要注意什么?

賣房子對方貸款怎么辦

當(dāng)準(zhǔn)備賣房子的時候?qū)Ψ叫枰J款，買賣雙方準(zhǔn)備好所需資料(身份證原件及復(fù)印件、婚證原件、收入證明、社保卡、銀行半年內(nèi)的流水賬單、支付賬號等)到準(zhǔn)備貸款銀行找客戶經(jīng)理面簽，需要雙方當(dāng)事人在場。銀行會評估住房可以貸款的額度，待審核后，買家給賣家支付首付，然后會通知雙方去進(jìn)行過戶，買家開始按揭。

賣房子需要注意什么

1、在估價的時候，建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，咨詢專業(yè)人事，多渠道的了解市場走勢。提前做報價的目的是為了定奪一個合理報價，談價的過程中留有一定的空間余地，隨時做調(diào)價準(zhǔn)備。

2、在挑選中介時，選擇有資質(zhì)大型的住房中介公司。它是作為保證交易安全的前提。可以到中介公司去走走看看，就可以了解到很多想要了解的信息。

3、簽協(xié)議時要注意，簽協(xié)議時一定要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權(quán)屬證書交給中介代為保管，這一點(diǎn)對售房人是極為不利的。

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