當今社會貸款買房已經是一件非常平常的事情，它不僅僅限制新開的商品房，二手房也是可以貸款的。那么對于二手房交易的時候，買家需要向銀行貸款支付給我們，可能很多人會覺得很不保險。如果當要賣房子對方貸款怎么辦?賣房子又需要注意什么?

賣房子對方貸款怎么辦

當準備賣房子的時候對方需要貸款，買賣雙方準備好所需資料(身份證原件及復印件、婚證原件、收入證明、社保卡、銀行半年內的流水賬單、支付賬號等)到準備貸款銀行找客戶經理面簽，需要雙方當事人在場。銀行會評估住房可以貸款的額度，待審核后，買家給賣家支付首付，然后會通知雙方去進行過戶，買家開始按揭。

賣房子需要注意什么

1、在估價的時候，建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，咨詢專業人事，多渠道的了解市場走勢。提前做報價的目的是為了定奪一個合理報價，談價的過程中留有一定的空間余地，隨時做調價準備。

2、在挑選中介時，選擇有資質大型的住房中介公司。它是作為保證交易安全的前提。可以到中介公司去走走看看，就可以了解到很多想要了解的信息。

3、簽協議時要注意，簽協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權屬證書交給中介代為保管，這一點對售房人是極為不利的。

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